22 | 09 | 2017
Популярная изоляция
Популярные статьи
Новое на сайте

Рефинансирование ипотеки под ноль процентов

Люди успевшие столкнуться с ипотекой давно уже поняли, что отдавать каждый месяц крупную сумму утомляет уже через 2 года. Человек начинает усиленно искать варианты выходы из этого затруднительного положения.

Тем кто хочет пропустить долгое описание трудностей и желает без лишних действий приступить к их решению - рекомендую сразу зарегестрироваться в кооперативе Открытый дом по этой ссылке https://openi.ru/

Что должен знать человек, решивший рефинансировать ипотеку

1) Если вы хотите снизить платеж по кредиту, который, из-за жизненных обстоятельств стал для вас неподъемным, то самый простой способ - увеличить срок выплаты ипотеки. Увеличение срока в два раза уменьшает платеж по ипотеке в 1,5-2 раза.

2) Если же вы принципиально хотите сэкономить, то вам необходимо знать и постоянно обновлять следующие показатели банков:

 - ставка рефинансирования ЦБ. От этой цифры зависит какую процент по займу будут предлагать банки. По ипотечным программам, обычно, банки предлагают на 2% больше, чем ставка рефинансирования.

 - сумму % по вашеему ипотечному договору, которая складывается из % по кредиту, % страхования жизни, % страхования залогового имущества. Надо сказать, что у всех банков условия по страхованию разные. Даже в рамках одного банка могут составляться разные договора с разными условиями страхования.

Если вы хотите выгодно перекредитоваться, то вам  необходимо, чтобы сумма процентов по вашему ипотечному договору была меньше суммы процентов по новому ипотечному договору хотя бы на 2%.

Это обусловлено тем, покупая квартиру один раз в жизни вы можете подавать на возврат НДФЛ с покупки этой квартиры. И если сумма выплат по стоимости квартиры ограничена суммой в 200 000 рублей, то сумма выплаты по процентам по кредиту не ограничена (хотя она будет примерно такой же).

Как только вы закрываете договор ипотеки, вы теряете эту возможность к возврату НДФЛ с процентов по договору ипотеки. Примерные расчеты показывают, что сумма этих выплат будет составлять около 1% годовых.

НО все что вы прочитали выше теперь не важно. Можно зарегестироваться в проекте Открытый дом и накопить на беспроцентный займ.

Потребительские программы КопиКупи 

Заняв деньги в кооперативе вы точно так же оставите вашу квартиру в залог, как если бы вы кредитовались бы в банке. НО вы не будете каждый месяц платить бешеные проценты банку, потому что займ в кооперативе беспроцентный.

Вверх