21 | 09 | 2017
Популярная изоляция
Популярные статьи
Новое на сайте

Запланируйте работы в правильной очередности

До завершения этапа возведения коробки дома особых проблем в ходе строительства, как правило, не возникает. Работы ведут преимущественно три бригады: каменщики, плотники и кровельщики.

 

К работам они приступают одна за другой, следовательно, синхронизировать работы несложно. Нестыковки начинаются тогда, когда приходит время для отделочных работ.

В этот момент возникает необходимость привлечения нескольких фирм и нужно так организовать ход работ, чтобы исполнители не мешали друг другу.

Это требует либо необыкновенных организаторских способностей, либо составления точного графика работ. Лучше, если есть и то и другое. 

Когда начинать отделочные работы

К выполнению отделочных работ приступают после того, как завершен этап возведения коробки дома.

Это значит, что в здании уже выполнены наружные и внутренние стены, перекрытия и лестница, дымовые трубы, осуществлена разводка труб систем водоснабжения и канализации, а крыша по меньшей мере покрыта жестким настилом с рубероидом либо под - кровельной пленкой или уже завершена полностью.

Чаще всего до начала отделки помещений уже вставляют окна и входные двери, хотя это не является правилом. Поскольку многие работы должны проводиться при температуре выше 5°С, лучше запланировать начало этапа отделки стен на весну. Это поможет избежать перерыва на зиму.

Сетевой график

Правильно подготовленный график имеет вид таблицы. В первой графе перечислены все предусмотренные виды работ. В следующей определяются объемы работ в пересчете на различные единицы измерения, например, на квадратные или погонные метры, штуки.

Последние графы представляют собой календарь с делением на дни или недели. С помощью цветных линий в нем отмечают даты начала и окончания отдельных видов работ, а также возможные изменения сроков.

В календаре должна быть четко обозначены субботы,воскресенья и праздничные дни. Если они будут нерабочими, их необходимо пропускать при заполнении графика. Однако сам по себе сетевой график - это только половина успеха. Его еще нужно исполнять, своевременно внося изменения.

Этап 1.Планирование

Это самый важный этап, так как от него зависит успех всех последующих. Прежде всего, следует выбрать вид отопления, отделочные материалы и виды оборудования. К этому моменту необходимо уже ориентироваться в планировке помещений.

Это позволит разместить элементы инженерных систем и оборудования наиболее функциональным способом.

Получив проекты разводки отдельных инженерных сетей, стоит сравнить их между собой и проверить, не противоречат ли они друг другу. С этой целью можно поручить архитектору дополнить проектную документацию графиком выполнения отделочных работ.

Этап 2. Первые работы по монтажу инженерных систем

Финишные работы начинаются с разведения труб водопровода и канализации. Одновременно могут работать электрики: прокладывать проводку закрытого типа. Провода прокладывают по поверхности стен или в штрабах, вырезанных в стенах, либо между деревянными элементами каркасной конструкции.

В обоих случаях кабели должны быть помещены внутри специальных защитных коробов, предназначенных для данного вида коммуникаций и типа стен.

Принцип такой:всю проводку, которая должна быть невидимой, выполняют до финишной отделки; те системы, у которых проводка и устройства будут видны,после завершения некоторых видов отделочных работ.

Этап 3. Штукатурные работы

Внутренние выравнивающие штукатурки можно накладывать еще до того, как дом закроют, но при условии, что инженерные сети будут разведены, крыша покрыта, а температура не будет опускаться ниже 10°С.

Если штукатурные работы начинаются осенью, то сначала лучше вставить окна с подоконниками и двери. Если ранее были установлены радиаторы, то теперь придется их демонтировать.

В первую очередь штукатурят потолки, затем стены и в конце - дверные и оконные проемы, а также всевозможные ниши в стенах. Работы будут вестись быстрее, если воспользоваться услугами бригады, имеющей агрегат для нанесения штукатурки механическим способом.

Если окна и внутренние подоконники не были до той поры установлены, то нужно сделать перерыв в выполнении штукатурки. Лишь когда они будут стоять на своем месте, возвращаются штукатуры, чтобы закончить откосы вокруг окон.

Но обычно монтаж окон и входных дверей осуществляют до начала отделочных работ в помещениях. Свеженанесенные штукатурки нельзя подсушивать искусственно: это, конечно, ускорит их схватывание, но также приведет к быстрой усадке, результатом которой будут трещины.

Стены можно обшить и гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами.

Обшивку из плит всегда выполняют после монтажа окон, внутренних подоконников и дверей. Плиты приклеивают к стенам с помощью гипсового клея или крепят к стальному каркасу, прикрученному к стенам.

Преимуществом таких облицовок, называемых сухими штукатурками, является то, что практически сразу же после монтажа их можно красить или оклеивать обоями. Однако этот вид отделки стен выполняется лишь после устройства стяжки.

Этап 4. Гидро - и звукоизоляция полов

Сначала на очищенную от пыли и мусора поверхность перекрытия укладывают строительную полиэтиленовую пленку. Затем поверх нее укладывают теплоизоляцию из пенополистирола, экструдированного пенополистирола или минеральной ваты.

Очень хорошими шумопоглощающими свойствами обладает звукоизоляция Изовер. На данном этапе, если это предусмотрено проектом, к работе приступает бригада, выполняющая укладку системы напольного обогрева.

Этап 5. Монтаж системы центрального отопления

В процессе укладки теплоизоляции стен и пола, а именно второго слоя, выполняют монтаж труб системы центрального отопления. Их прокладывают по желобам, вырезанным в плитах, или между фрагментами плит. Монтируют также выводы для подключения радиаторов отопления.

Важно, чтобы они находились на соответствующей высоте. Если выводы будут расположены низко, то радиаторы будут нависать непосредственно над поверхностью деревянного пола, а они должны находиться на высоте не менее 7 см. После этого производят испытание системы отопления давлением.

Этап 6. Выполнение стяжки

Когда гидро -, тепло - и звукоизоляция уже выполнена, уложены трубы центрального отопления или напольного обогрева, необходимо сделать стяжку пола. Чаще всего для этого используют сухие смеси, которые затворяют соответствующим количеством воды. Стяжка должна быть отделена от стен полосами из пенополистирола.

Иногда требуется укрепить стяжку армирующей сеткой. Вместо традиционной стяжки можно выполнить так называемую сухую стяжку из специальных гипсокартонных или гипсоволокнистых плит, укладываемых на выравнивающую подсыпку.

Внимание! Стяжка должна быть выполнена до возведения каркасных перегородок.

Этап 7. Отделка скатов мансарды

Если в доме есть мансарда, именно теперь, когда завершено большинство видов мокрых работ, приходит время для ее финишной отделки. Чаще всего скаты обшивают гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами.

Их прикручивают к стальному каркасу, прикрепленному к элементам конструкции крыши. Прежде чем начать монтаж плит, необходимо уложить слой теплоизоляции и закрыть ее пароизоляционной пленкой Изоспан b.

Этап 8. Выравнивание полов

Если поверхность полов не идеально ровная, есть смысл выполнить на ней так называемую самовыравнивающуюся стяжку. Это сухая смесь, которая после затворения водой приобретает жидкую консистенцию.

После того как полученный раствор выльют на пол, он образует тонкую и идеально ровную поверхность. Следует помнить, что стяжка должна быть выполнена минимум за шесть недель до укладки напольного покрытия.

Этап 9. Облицовка из керамической плитки

Там, где на полу предполагается укладка керамической плитки, самовыравнивающуюся стяжку можно не выполнять, т. к. поверх нее будет нанесен слой клея для плитки. Тем не менее выполнять укладку плитки на выровненной поверхности гораздо быстрее и удобнее.

Обычно до укладки плитки стены предварительно необходимо оштукатурить, лучше всего цементной штукатуркой. Она выровняет их поверхность.

На стены в мокрых зонах, например вокруг ванн, душевых поддонов и умывальников, а также на полу в ванной комнате, прежде чем клеить плитку, следует нанести слой жидкой гидроизоляционной мастики Технониколь №21.

Этап 10. Покраска стен или наклеивание обоев

После того как штукатурка высохнет, можно начинать покраску стен или их оклеивание обоями. Сначала окрашивают потолки и лишь затем стены. Как правило, наносят два слоя краски.

Они сохнут не дольше двух дней. Покраску можно выполнить и в более поздний период, когда уже будет уложено напольное покрытие и установлены коробки внутренних дверей.

Этап 11. Монтаж газопровода

Эту работу выполняют, если в доме предполагается установка газового котла. В соответствии с нормами, трубы системы газоснабжения должны проходить по поверхности стен.

Этап 12. Укладка напольных покрытий

До начала укладки напольных покрытий нужно проверить, является ли пол достаточно сухим. Это особенно важно для деревянных покрытий. Влажность основания не может превышать 3%. Покрытия из древесины требуют шлифовки и нанесения сверху лака, масла или воска.

Это не относится к многослойной паркетной доске и многослойному паркету полной заводской готовности. Одновременно с напольными покрытиями выполняют монтаж деревянной лестницы или облицовывают железобетонную лестницу.

Этап 13. Монтаж внутренних дверей

Сразу же после укладки напольных покрытий можно начинать монтаж коробок межкомнатных дверей. Однако, если вы собираетесь постелить на пол ковровое покрытие, то удобнее будет сначала установить двери.

Этап 14. Монтаж оборудования

Завершающие работы - это монтаж различных инженерных устройств. На этом этапе рабочие устанавливают ванны, душевые поддоны, умывальники, унитазы, плиты, стиральные и посудомоечные машины, радиаторы и котел. Электрики монтируют розетки, выключатели и осветительные приборы.

Специалисты по установке сигнализации оборудуют дом датчиками и центральным пультом сигнализации. Итогом отделочных работ будет проведение испытаний работы систем, а также всевозможных устройств и возможное устранение неполадок.

После этого остается самое приятное занятие - расстановка мебели и декорирование интерье

Вверх