20 | 09 | 2017
Популярная изоляция
Популярные статьи
Новое на сайте

Делаем ремонт дома

делаем ремонт дома

Выгорание, отслаивание и приход материалов в негодность - вот очевидные причины для ремонта и замены кровельного покрытия. Все они видны невооруженным глазом.

Есть, однако, и не такая явная проблема, но она может привести к серьезным негативным последствиям для дома в целом - протечки.

Результатами не вовремя обнаруженных потеков могут стать повреждения стропильной конструкции и перекрытия, нарушение слоя минеральной ваты, отслаивание отделки потолка и стен. 

Первый явный признак протеканий - влажные пятна на потолке. Но их появление означает, что на чердаке, если он есть, дела обстоят еще хуже.

Поэтому чердак, мансардные помещения и наружный вид кровли надо тщательно проверять регулярно, не реже двух раз в год.

При обнаружении пятен и подтеков необходимо осмотреть кровлю, чтобы обнаружить трещины в покрытии.

Особое внимание надо обращать на стыки между частями листовых и плиточных материалов, на места крепления водосточных систем, на выход дымохода и т. д. Порой найти прохудившееся место трудно.

Если в доме есть чердак, то можно садовым шлангом поливать крышу, в то время как помощник на чердаке будет наблюдать за возможным появлением свежих капель.

Покрытие на проблемном участке нужно отремонтировать путем замены нескольких листов или плиток в случае штучной кровли (например черепичной кровли). На крыше из металла придется уложить новый лист.

Внимание! Ремонт кровли - одно из самых важных мероприятий при ремонте старого дома.

Воздействию всех стихий подвержены и наружные стены.

Чтобы не доводить материалы до полного изнашивания, их тоже надо регулярно осматривать. Основное место контроля здесь - углы стен, стыки с подкровельной конструкцией, дверными и оконными рамами.

Важно проконопатить все трещины, поскольку они представляют собой наиболее опасные места с точки зрения протечек.

Особое внимание в домах из кирпича или крупных блоков должно быть к швам. Если в застывшем растворе с течением времени появились трещины, то их желательно «залечить» герметиком.

Другая актуальная проблема - образование плесени и появление грибков. Все это нужно вовремя удалять с поверхностей, не давая бактериям возможности развиться и привести в негодность конструкции.

Иногда единичные кирпичи или блоки в кладке утрачивают связь с соседними «ячейками» или вовсе выпадают, а значит, не только разрушается целостность стены, но и снижаются ее прочностные свойства.

Реставрацию производят путем выемки отслоившихся блоков, очистки их при помощи молотка и зубила от старого раствора и повторной фиксации в кладке (в особо сложных случаях старые блоки заменяют новыми).

Фундаментальные вопросы

Основание дома должно надежно нести на себе все нагрузки, поэтому проверять состояние фундаментов нужно регулярно.

Если не делать этого вовремя, то можно не заметить появление и нарастание проблем, и тогда через несколько лет может понадобиться не ремонт, а полная перестройка всего здания.

Наиболее частая проблема с фундаментами — их неравномерное проседание, которое проявляется в появлении трещин (причем как на самом основании, так и на стенах дома). Причин тому бывает несколько - прежде всего, это изначальный конструктивный просчет, ошибочно выбранная глубина заложения.

Полноценно исправить этот дефект практически невозможно, но следует произвести подсыпку грунта по всему периметру, и тем самым искусственно увеличить глубину заложения.

Еще одна причина - подъем грунтовых вод. Предусмотреть это сложно, но исправить можно, если устроить дренажные системы. Помогает и высадка растений, которые эффективно отбирают влагу из почвы.

Важно также избегать неравномерной нагрузки на фундамент со стороны коттеджа и его «наполнения». Например, не следует к основному дому из керамического кирпича пристраивать легкую и большую каркасную веранду.

В таком случае лучше разделить основание на отдельные области, проложив между ними, к примеру, доски, пропитанные битумом.

И желательно не достраивать этажи к уже существующему зданию.

При их возведении, скорее всего, нужно будет усилить фундамент за счет расширения его площади, что потребует немалых расходов, да и не всегда возможно в условиях ограниченного пространства земельного участка.

Вверх